Estimation théorique
Lotissement Le Pré de l Étang,01170 Cessy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Le Pré de l Étang,01170-Cessy indique un avis de valeur compris entre 554.000€ et 624.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.540€ et 6.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 1482 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 169 | 574 | 610000€ | 3609€ |
2022-11-02 | 1394 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 149 | 679 | 772000€ | 5181€ |
2020-01-16 | 1383 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 108 | 233 | 395000€ | 3657€ |
2019-06-05 | 1383 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 108 | 233 | 600000€ | 5556€ |
2019-09-27 | 1290 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 190 | 991 | 617500€ | 3250€ |
2022-01-06 | 30 | RTE DES VIGNES | 7 | 157 | 800 | 700600€ | 4462€ |
2021-12-08 | 1319 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 130 | 1198 | 758500€ | 5835€ |
2020-05-25 | 30 | RTE DES VIGNES | 5 | 127 | 800 | 620000€ | 4882€ |
2020-05-05 | 1328 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 139 | 1210 | 670600€ | 4824€ |
2021-08-05 | 36 | LOT LE JARDIN DE CANDICE | 5 | 119 | 820 | 768700€ | 6460€ |
2021-10-29 | 10 | LOT LE VERGER DE FANNY | 8 | 285 | 1054 | 1274970€ | 4474€ |
2022-07-08 | 74 | IMP DE PRE BLANCHET | 5 | 261 | 1000 | 1230000€ | 4713€ |
2020-06-05 | 23 | LOT LE VERGER DE FANNY | 5 | 148 | 1080 | 865600€ | 5849€ |
2020-05-26 | 105 | IMP DE PRE BLANCHET | 6 | 185 | 1083 | 807220€ | 4363€ |
2023-02-20 | 105 | IMP DE PRE BLANCHET | 6 | 185 | 1083 | 1011780€ | 5469€ |
2020-06-02 | 969 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 160 | 500 | 738500€ | 4616€ |
2022-06-17 | 121 | IMP LE TUTINET | 8 | 315 | 1217 | 1136000€ | 3606€ |
2022-11-22 | 91 | LOT LES JARDINS DE TUTEGNY | 7 | 169 | 1000 | 880000€ | 5207€ |
2021-08-13 | 83 | IMP LE TUTINET | 8 | 223 | 1235 | 650000€ | 2915€ |
2019-12-04 | 951 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 172 | 1020 | 735800€ | 4278€ |
2022-02-11 | 25 | IMP DU FLEAU A BLE | 4 | 122 | 1173 | 825233€ | 6764€ |
2021-10-19 | 961 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 194 | 676 | 1165000€ | 6005€ |
2022-01-14 | 1890 | RTE DE TUTEGNY | 4 | 145 | 800 | 865500€ | 5969€ |
2022-11-21 | 95 | LOT LES JARDINS DE TUTEGNY | 6 | 178 | 1191 | 1100000€ | 6180€ |
2020-01-23 | 1843 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 180 | 1431 | 872425€ | 4847€ |
2021-05-04 | 44 | IMP LE TUTINET | 5 | 216 | 589 | 965000€ | 4468€ |
2022-05-17 | 2179 | RUE DE PITEGNY | 7 | 165 | 1301 | 870000€ | 5273€ |
2020-11-20 | 1881 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 140 | 1500 | 735000€ | 5250€ |
2022-01-14 | 150 | IMP DE L'ANDAINEUR | 8 | 194 | 943 | 983550€ | 5070€ |
2022-01-17 | 821 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 208 | 1261 | 935000€ | 4495€ |
2020-05-15 | 133 | IMP DU RUISSEAU | 8 | 283 | 687 | 1028350€ | 3634€ |
2020-01-28 | 815 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 229 | 1383 | 814850€ | 3558€ |
2019-07-09 | 125 | IMP DU RUISSEAU | 6 | 199 | 588 | 900000€ | 4523€ |
2021-04-27 | 681 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 159 | 0 | 742000€ | 4667€ |
2022-11-03 | 100 | IMP DES NOVIRES | 4 | 119 | 1175 | 350000€ | 2941€ |
2022-07-01 | 120 | IMP DU SARRASIN | 5 | 134 | 0 | 865000€ | 6455€ |
2020-05-29 | 681 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 129 | 0 | 775000€ | 6008€ |
2022-07-04 | 499 | RTE DE MOUREX | 7 | 136 | 544 | 679650€ | 4997€ |
2020-08-21 | 499 | RTE DE MOUREX | 7 | 136 | 544 | 724500€ | 5327€ |
2021-09-07 | 125 | IMP DES SARRAZINS | 6 | 161 | 0 | 765000€ | 4752€ |
2021-09-21 | 109 | IMP DU SERIVON | 3 | 95 | 1099 | 560000€ | 5895€ |
2021-07-05 | 80 | IMP LES GRANDS PRES | 4 | 211 | 1000 | 856000€ | 4057€ |
2020-10-16 | 1924 | RUE DE PITEGNY | 3 | 61 | 480 | 620000€ | 10164€ |
2021-07-29 | 5638 | IMP DES COTEAUX | 4 | 147 | 1097 | 742090€ | 5048€ |
2021-07-22 | 54 | IMP SUR CREDETTE | 5 | 149 | 744 | 817271€ | 5485€ |
2019-07-12 | 106 | IMP DES COTEAUX | 5 | 180 | 1090 | 878300€ | 4879€ |
2020-12-02 | 422 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 153 | 926 | 680000€ | 4444€ |
2022-01-21 | 196 | LOT DES PEUPLIERS | 6 | 173 | 1070 | 724400€ | 4187€ |
2022-08-25 | 416 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 145 | 868 | 800000€ | 5517€ |
2019-11-06 | 67 | IMP LES FONTANETTES | 7 | 211 | 643 | 1200000€ | 5687€ |
2020-09-17 | 1770 | RUE DE PITEGNY | 2 | 62 | 752 | 334400€ | 5394€ |
2021-02-05 | 116 | IMP LES FONTANETTES | 5 | 130 | 738 | 234000€ | 1800€ |
2023-02-27 | 838 | RTE DE GEX | 4 | 115 | 4172 | 835000€ | 7261€ |
2019-08-12 | 44 | CHE DE SERVETTE | 5 | 121 | 0 | 519500€ | 4293€ |
2020-03-09 | 187 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 133 | 0 | 635800€ | 4780€ |
2019-06-27 | 36 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 127 | 0 | 653700€ | 5147€ |
2019-11-29 | 898 | RTE DE GEX | 6 | 300 | 2097 | 882950€ | 2943€ |
2021-12-03 | 32 | ALL DU PLANET | 9 | 302 | 1331 | 1668000€ | 5523€ |
2020-02-14 | 8 | IMP DES FRAISIERS | 5 | 120 | 825 | 581150€ | 4843€ |
2021-04-15 | 177 | IMP DU SOC | 5 | 124 | 0 | 620000€ | 5000€ |
2022-04-28 | 180 | IMP DU SOC | 6 | 125 | 0 | 660000€ | 5280€ |
2023-04-03 | 230 | IMP DU SOC | 6 | 126 | 0 | 670000€ | 5317€ |
2021-01-15 | 67 | LOT DES PEUPLIERS | 9 | 174 | 0 | 664000€ | 3816€ |
2020-12-10 | 385 | CHE DE L'OVELLAS | 4 | 88 | 0 | 465000€ | 5284€ |
2020-11-24 | 63 | LOT DES PEUPLIERS | 7 | 255 | 1000 | 885200€ | 3471€ |
2022-10-20 | 59 | IMP DES FRAISIERS | 6 | 131 | 1020 | 643450€ | 4912€ |
2020-05-28 | 100 | RUE DES MURIERS | 4 | 113 | 941 | 602000€ | 5327€ |
2021-07-09 | 368 | RTE DE VERSONNEX | 6 | 148 | 1910 | 760000€ | 5135€ |
2022-05-17 | 187 | LOT LE DOMAINE D ELVIRA | 4 | 110 | 297 | 540000€ | 4909€ |
2021-06-14 | 88 | IMP DE L OUDAR | 9 | 149 | 1085 | 525000€ | 3523€ |
2021-11-10 | 105 | CHE DE BOSSET | 8 | 225 | 1147 | 1395000€ | 6200€ |
2022-12-15 | 359 | RTE DE VERSONNEX | 8 | 280 | 1890 | 1388830€ | 4960€ |
2021-05-27 | 1771 | RUE DU JURA | 5 | 127 | 922 | 675000€ | 5315€ |
2019-08-08 | 139 | RTE DE PITEGNY | 5 | 145 | 1127 | 781555€ | 5390€ |
2021-05-03 | 78 | IMP DE LA VIGNE AU CHAT | 7 | 171 | 1021 | 685000€ | 4006€ |
2020-02-14 | 151 | RTE DE PITEGNY | 4 | 120 | 343 | 738000€ | 6150€ |
2021-04-14 | 66 | IMP DU LEMAN | 6 | 146 | 964 | 699000€ | 4788€ |
2022-01-12 | 139 | RTE DE PITEGNY | 4 | 139 | 1108 | 787500€ | 5665€ |
2019-10-31 | 1068 | RTE DE MOUREX | 8 | 250 | 1000 | 999099€ | 3996€ |
2020-02-11 | 1717 | RUE DU JURA | 8 | 206 | 0 | 740000€ | 3592€ |
2020-07-17 | 57 | IMP DU LEMAN | 6 | 140 | 905 | 578000€ | 4129€ |
2021-02-24 | 101 | RUE DU CHATEAU | 6 | 125 | 900 | 610000€ | 4880€ |
2020-11-09 | 125 | RUE DES MARGUERONS | 5 | 122 | 1100 | 650000€ | 5328€ |
2021-11-30 | 192 | CHE DE LA DANGEREUSE | 8 | 154 | 610 | 500000€ | 3247€ |
2022-06-27 | 117 | RUE DES MARGUERONS | 4 | 84 | 888 | 570000€ | 6786€ |
2019-12-13 | 265 | RUE DES RAMPONS | 6 | 123 | 904 | 486000€ | 3951€ |
2021-09-22 | 36 | RTE DE PITEGNY | 5 | 90 | 441 | 285000€ | 3167€ |
2019-12-23 | 1553 | RUE DU JURA | 9 | 340 | 3586 | 900000€ | 2647€ |
2020-02-20 | 78 | IMP DES VOIRONS | 6 | 178 | 890 | 565000€ | 3174€ |
2021-07-23 | 17 | RTE DE VESANCY | 3 | 84 | 232 | 450000€ | 5357€ |
2020-12-11 | 871 | RTE DE DIVONNE | 5 | 129 | 755 | 560000€ | 4341€ |
2019-11-05 | 871 | RTE DE DIVONNE | 5 | 129 | 0 | 690000€ | 5349€ |
2022-06-06 | 101 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 110 | 0 | 535000€ | 4864€ |
2023-03-29 | 122 | CHE DE LA DANGEREUSE | 5 | 116 | 531 | 450000€ | 3879€ |
2021-01-14 | 43 | LOT GENEVRIERS LES ROCHES | 5 | 133 | 310 | 487000€ | 3662€ |
2020-07-15 | 867 | RTE DE DIVONNE | 5 | 126 | 500 | 555000€ | 4405€ |
2022-12-22 | 49 | RUE DU SAUGY | 4 | 82 | 316 | 264672€ | 3228€ |
2022-08-02 | 65 | IMP DE L EUROPE | 4 | 82 | 603 | 390000€ | 4756€ |
2020-09-07 | 43 | RUE DU SAUGY | 4 | 82 | 264 | 255100€ | 3111€ |
2019-09-12 | 193 | RTE DE PITEGNY | 6 | 166 | 2940 | 1930000€ | 11627€ |
2019-12-19 | 470 | RTE DE DIVONNE | 5 | 142 | 1382 | 845000€ | 5951€ |
2019-11-26 | 10 | LOT LES HAUTS DE SAUVERNY | 11 | 264 | 800 | 880000€ | 3333€ |
2022-03-24 | 111 | RUE DU SAUGY | 4 | 82 | 469 | 264700€ | 3228€ |
2020-09-15 | 121 | RUE DU SAUGY | 4 | 82 | 398 | 356000€ | 4341€ |
2022-11-10 | 131 | RUE DU SAUGY | 4 | 82 | 746 | 264672€ | 3228€ |
2019-12-17 | 545 | RTE DE MOUREX | 7 | 300 | 1012 | 970000€ | 3233€ |
2020-11-19 | 5 | LOT LES POMMERETS | 5 | 132 | 656 | 890000€ | 6742€ |
2021-07-16 | 107 | IMP DU SALEVE | 4 | 120 | 978 | 530000€ | 4417€ |
2019-06-27 | 260 | RTE DE VESANCY | 5 | 90 | 602 | 735000€ | 8167€ |
2021-03-23 | 5155 | VERS LA FRUITIERE | 5 | 99 | 0 | 480000€ | 4848€ |
2021-02-19 | 3 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 4 | 108 | 827 | 410000€ | 3796€ |
2020-05-19 | 94 | IMP DU SALEVE | 6 | 120 | 908 | 520000€ | 4333€ |
2020-11-06 | 12 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 5 | 95 | 1129 | 452160€ | 4760€ |
2022-05-24 | 4 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 4 | 102 | 200 | 398000€ | 3902€ |
2019-12-11 | 268 | RUE DES MARGUERONS | 8 | 173 | 0 | 620000€ | 3584€ |
2022-03-10 | 400 | CHE DE LA VIGNE AU CHAT | 6 | 140 | 993 | 936950€ | 6693€ |
2020-11-20 | 78 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 180 | 800 | 875000€ | 4861€ |
2022-03-17 | 247 | RUE DU SAUGY | 4 | 140 | 800 | 861444€ | 6153€ |
2021-07-05 | 1 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 5 | 124 | 424 | 585000€ | 4718€ |
2021-04-02 | 136 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 143 | 492 | 575400€ | 4024€ |
2021-10-14 | 376 | ANCIENNE ROUTE DE MOUREX | 9 | 193 | 1000 | 900000€ | 4663€ |
2023-02-07 | 55 | CHE DE LA CRAZ | 5 | 133 | 422 | 720000€ | 5414€ |
2021-03-08 | 18 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 4 | 102 | 391 | 405001€ | 3971€ |
2019-12-10 | 130 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 302 | 450000€ | 4167€ |
2020-01-14 | 2 | RTE DE SAUVERNY | 5 | 226 | 1000 | 946350€ | 4187€ |
2021-08-09 | 109 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 167 | 800 | 1077900€ | 6454€ |
2021-07-15 | 254 | RUE DU SAUGY | 5 | 123 | 800 | 639104€ | 5196€ |
2019-07-04 | 6 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 5 | 97 | 544 | 380000€ | 3918€ |
2022-07-27 | 128 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 113 | 419 | 630100€ | 5576€ |
2022-10-10 | 188 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 124 | 800 | 734299€ | 5922€ |
2023-04-19 | 486 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 168 | 800 | 830695€ | 4945€ |
2021-11-29 | 207 | RUE DES GRIVES | 5 | 124 | 805 | 455000€ | 3669€ |
2023-03-23 | 445 | RUE DU MONT BLANC | 8 | 206 | 800 | 878550€ | 4265€ |
2019-07-11 | 19 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 5 | 96 | 383 | 385440€ | 4015€ |
2022-08-08 | 290 | ANCIENNE ROUTE DE MOUREX | 6 | 160 | 1450 | 1195000€ | 7469€ |
2020-01-27 | 69 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 3701 | 2000000€ | 28571€ |
2019-06-21 | 20 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 6 | 148 | 493 | 490000€ | 3311€ |
2019-08-06 | 409 | RUE DES MARGUERONS | 5 | 147 | 800 | 660000€ | 4490€ |
2022-02-18 | 175 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 100 | 813 | 575000€ | 5750€ |
2022-01-28 | 258 | RUE DU SAUGY | 6 | 170 | 800 | 835000€ | 4912€ |
2023-02-27 | 41 | RUE DES RAMPONS | 5 | 118 | 925 | 830000€ | 7034€ |
2021-07-29 | 5152 | CESSY VILLAGE | 6 | 161 | 915 | 1119280€ | 6952€ |
2022-12-14 | 49 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 800 | 765000€ | 5100€ |
2020-09-21 | 526 | RTE DE LA MAIRIE | 6 | 160 | 146 | 541200€ | 3383€ |
2021-05-31 | 22 | CHE DES BOURNEAUX | 3 | 114 | 581 | 553255€ | 4853€ |
2019-10-16 | 369 | RTE DE MOUREX | 4 | 110 | 511 | 500000€ | 4545€ |
2020-10-22 | 77 | LOT TRELATOUR | 5 | 134 | 888 | 650000€ | 4851€ |
2022-06-28 | 18 | IMP DU PARC | 4 | 101 | 375 | 602630€ | 5967€ |
2022-08-11 | 22 | IMP DU PARC | 4 | 93 | 328 | 595000€ | 6398€ |
2020-11-26 | 44 | IMP DU PARC | 5 | 127 | 443 | 741000€ | 5835€ |